“观山福邸”规划总平图调整公示

规 划 通 告

    广西柳州市建设投资开发有限责任公司建设位于柳州市学院路延长线东侧、马鹿山延长线南侧地块的“观山福邸”项目规划总平图（2022-080#）曾于2022年3月15日经我局批准。现广西柳州市建设投资开发有限责任公司根据实际开发建设情况向我局提出申请，拟对“观山福邸”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：

    一、根据实际地下室深化设计，项目地下非机动车车位由4719个变更为5516个（增加797个），地上非机动车车位由1853个变更为1056个（减少797个），项目非机动车停车位总数不变。

    二、取消原地面所有露天非机动车停车位（不含原5#楼、7#楼的架空非机动车停车位），重新规划设计，将地面非机动车停车位统一设置于地块北侧，临靠马鹿山路。

    三、重新优化园区景观道路及景观节点，将原9#楼及10#楼南侧的消防车道道路位置重新优化调整，并取消其作为消防车道使用，仅为园区普通步行道，不通行消防车。

    四、根据实际地下室深化设计，项目地下机动车车位由4629个变更为4704个（增加75个），地上机动车车位由128个变更为53个（减少75个），项目机动车停车位总数不变。

    五、取消9#与12#楼之间1000㎡居民健身场所，重新规划600㎡居民健身场所设置于9#和10#楼之间及400㎡居民健身场所设置于11#和12#楼之间。

    六、除以上调整外不涉及其他内容调整。

    修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将广西柳州市建设投资开发有限责任公司拟调整的“观山福邸”总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述规划方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年7月10日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年7月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：观山福邸项目所在地
              中山东路24号大门两侧公示栏
              网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2025年7月4日至2025年7月10日。

    听证时间：2025年7月11日（星期五）下午3点30分。

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会主持人：周  剑
    听证员：      文  博
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2025年7月4日