“五菱柳机生活区”规划总平图调整公示

规 划 通 告

    柳州五菱柳机动力有限公司建设位于柳州市鸡喇路16号的“五菱柳机生活区”规划总平图曾于2023年8月16日经我局审批。现柳州五菱柳机动力有限公司为解决职工住房问题，拟对“五菱柳机生活区”规划总平图进行调整并向我局提出申请批准。此次规划方案调整内容为：

    一、地块一调整内容

    （一）调整五区9#、10#楼、七区2#、3#楼、十三区9#楼建筑轮廓，增加阳台、凸窗设计。

    （二）补充统计五区9#、10#楼、七区2#、3#楼架空层非机动车库面积。

    （三）局部调整地面机动车位、非机动车位设计。

    （四）十三区9#楼由三个单元调整为两个单元，取消首层的裙房，并将首层调整为非机动车库，社区综合服务设施调整至十四区2#楼首层。

    （五）综合服务中心设置青少年、老年活动中心，原规划居家养老服务用房调至地块二的十四区1#楼首层。

    （六）五区9#、10#楼减少2层。

    （七）七区2#楼由2个单元调整为1个单元。

    （八）地块一总建筑面积增加11572.05平方米，机动车位增加315个，非机动车位增加2806个，户数减少44户，容积率由1.37调整为1.41。

    二、地块二调整内容

    （一）根据户型平面调整建筑外轮廓，增加阳台、凸窗设计。

    （二）十四区楼栋由五栋16F的高层住宅调整为九栋8F的多层住宅。

    （三）各楼栋首层设置非机动车库，1#楼设置居家养老服务用房，2#楼设置社区综合服务设施、物业管理用房，原规划的青少年活动中心、老年活动中心调整至地块一综合服务中心。

    （四）保留现状13#、14#、15#楼。

    （五）地块二总建筑面积减少20601.69平方米，机动车位减少172个，非机动车位减少196个，户数减少198户，容积率由1.42调整为1.26，建筑密度由14.92%调整为21.26%。

    三、地块三调整内容

    （一）根据户型平面调整建筑外轮廓，增加阳台、凸窗设计。

    （二）补充统计架空层非机动车库面积。

    （三）地块三总建筑面积减少1320.22平方米，机动车位增加14个，非机动车位增加336个，容积率由2.05调整为1.90，建筑密度由25.25%调整为25.02%。

    四、项目总指标调整内容

    总建筑面积减少10349.86平方米，机动车位增加157个，非机动车位增加2946个，户数减少242户，容积率维持1.40不变，建筑密度由12.39%调整为13.56%。

    修改后的规划总平方案内容符合国家、自治区及柳州市相关规范。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州五菱柳机动力有限公司拟调整的“五菱柳机生活区”规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述规划方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年9月15日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年9月15日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：五菱柳机生活区项目所在地；
              中山东路24号大门两侧公示栏；
              网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2025年9月9日至2025年9月15日。

    听证时间：2025年9月16日（星期二）下午3点30分。

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会主持人：周  剑
    听证员：      文  博
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2025年9月9日