“天润龙潭里”规划总平图调整公示

规 划 通 告

    柳州天润地产置业有限公司建设位于龙潭路20号之三的“天润龙潭里”项目规划总平图（2020—142#）曾于2020年6月15日经我局批准。现柳州天润地产置业有限公司根据实际开发建设情况向我局提出申请，拟对“天润龙潭里”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：

    一、在满足原规划设计条件，建筑外立面及结构框架不变情况下，对门卫室建筑做相应调整。门卫室位置往小区南面移动靠近小区主入口，由原来的一个门卫室变更为两个门卫室，门卫室建筑面积由原来的9平方米调整为16.44平方米，面积增加7.44平方米。调整后的门卫室建筑面积为8.22平方米/个。

    二、在不占用绿化用地的原则下，1#楼一层的社区工作用房和公共服务用房出入口新增出入连廊连接道路，8#楼一层的商业服务用房出入口增加一条出入连廊连接道路。

    三、原有室外居民健身场所面积为750平方米，其中650平方米设置在项目东南侧、100平方米设置在1#楼和2#楼之间。由于1#楼和2#楼之间有地下室车库坡道，场地受限取消100平方米的居民健身场所。调整后室外居民健身场所面积为650平方米，满足规划条件需求。（根据规划条件要求本项目需要配设室外居民健身场所建筑面积为252平方米）

    四、因受现场实际情况限制，调整1#楼周边西南面绿化地面标高：由99.12调整为96.00；调整8#楼周边东南面绿化地面标高：由99.12调整为96.00。

    五、其余指标根据实测指标做相应调整，住宅建筑面积由41480平方米调整为41424.09平方米，门卫室建筑面积由9平方米调整为16.44平方米，公共配套服务用房建筑面积由954平方米调整为976.13平方米，地下室建筑面积由18595平方米调整为18598.85平方米，建筑基底面积由6780平方米调整为6787.44平方米，机动车位由321个调整为324个，非机动车位由436个调整为603个。

    六、本次规划调整后总建筑面积由原来的61041平方米调整为61015.51平方米，面积减少25.49平方米。其中，计容总建筑面积由原来的42443平方米调整为42416.66平方米，面积减少26.34平方米；不计容地下室建筑面积由原来的18598平方米调整为18598.85平方米，面积增加0.85平方米，容积率由1.6调整为1.59。

    七、除以上调整外不涉及其他内容调整。

    修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及《柳州市城乡规划管理技术规定》。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州天润地产置业有限公司拟调整的“天润龙潭里”项目总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述规划方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年11月11日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年11月11日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：天润龙潭里所在地；
              中山东路24号大门两侧公示栏；
              网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2025年11月5日至2025年11月11日。

    听证时间：2025年11月12日（星期三）下午3点30分。

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会主持人：周  剑
    听证员：      文  博
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2025年11月5日