“紫荆祥邸”规划总平图调整公示

规 划 通 告

    柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司建设位于西江路24号的“紫荆祥邸”项目规划总平图（2023—171#）曾于2023年9月13日经我局批准。现柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司根据实际开发建设情况向我局提出申请，拟对“紫荆祥邸”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：

    一、在项目公厕、垃圾站东侧新增一条4米宽道路,便于小区居民使用。取消原西江路南二巷的小区出入口。

    二、调整原14#楼、15#楼、17#楼的楼号，调整后楼号分别为33#楼、35#楼、36#楼。

    三、调整地下室机动车出入口、地下室人行出入口和戏水池辅助用房位置，新增地下室非机动出入口。

    四、调整33#楼、35#楼、36#楼和戏水池辅助用房建筑外轮廓线和地下室轮廓线。

    五、调整公厕、垃圾站建筑外轮廓线，尺寸由16.40×12.20m（长X宽）调整为21.75×9.20m（长X宽），面积、层数、高度保持不变。

    六、新增通透式围墙（邻城市道路设置通透式围墙），高度不大于2.5米。

    七、总建筑面积由147492.54m²调整为149040.71m²，增加1548.17m²；地下建筑面积由30110.48m²调整为31534.01m²，增加1423.53m²；地下车库建筑面积由26835.84m²调整为28259.37m²，增加1423.53m²。

    八、居住户数由928户调整为924户，减少4户。机动车停车位由912个调整为941个，增加29个，其中地面机动车停车位由56个调整为44个，地下机动车停车位由747个调整为788个；非机动车位由2393个调整为2441个，增加48个，其中地面非机动车停车位由828个调整为732个，地下非机动车停车位由1565个调整为1709个

    九、除以上调整外不涉及其他内容调整。

    修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及《柳州市城乡规划管理技术规定》。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司拟调整的“紫荆祥邸”总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述规划方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年11月13日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年11月13日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：紫荆祥邸项目所在地；
              中山东路24号大门两侧公示栏；
              网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2025年11月7日至2025年11月13日。

    听证时间：2025年11月14日（星期五）下午3点30分。

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会主持人：周  剑
    听证员：      文  博
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2025年11月7日