近日，柳州首笔公积金贷款跨行“带押过户”业务在柳州市不动产登记中心顺利办结。这一业务的顺利办结，进一步优化了“带押过户”服务体系，有效降低房产交易成本，市不动产登记中心、市住房公积金管理中心及金融机构等单位在推动政务服务便民利民领域再次取得新突破。

    此次成功办理公积金贷款跨行“带押过户”业务的买卖双方涉及不同抵押银行，卖方黄女士拟处置的不动产在中国光大银行尚有未结清的贷款，而买方韦先生打算选择通过公积金贷款购买该不动产，且意向银行为中国建设银行柳州分行。在此之前，买方若以公积金形式贷款购房，卖方如有尚未结清的贷款，就需要先筹措资金提前结清贷款解除房屋原有的抵押，交易成本高、买卖双方经济压力大。对此，柳州市不动产登记中心主动靠前、积极推进，联合市住房公积金管理中心与各商业银行沟通协调，打通信息共享和业务衔接壁垒，建立协同工作机制共同优化业务流程，实现产权过户、抵押登记等环节的无缝对接和闭环操作。办理流程梳理完善后，买卖双方当即向有关银行申请跨行“带押过户”，在买卖双方、银行双方达成四方协议后，共同向不动产登记中心提出“带押过户”申请，8月29日，登记中心同步完成了抵押变更登记、产权转移登记、设立新抵押权登记。黄女士和韦先生表示，跨行“带押过户”整个过程没有想象中复杂繁琐，反而感受了便利实惠，且只需在一个窗口提交一套材料，一次办结，这是他们意想不到的。

    公积金贷款跨行“带押过户”是“带押过户”模式上的优化升级，通过制度创新和流程再造使“带押过户”更安全便利，意味着买方可以选择任意一家银行申请贷款，不再受限于卖方的原贷款银行，给予了交易双方更多的选择空间和灵活性，为广大市民在不动产交易方面带来实实在在的便利和实惠。