我市推进混合用地供给试点改革 探索“一地多用” 助力产业发展

日报消息（全媒体记者刘心蕊）近日，记者从市自然资源和规划局了解到，《柳州市混合产业用地供给试点工作实施方案的通知》（以下简称《方案》）印发实施，推动土地管理模式从一宗地一种用地性质的“单一用地”，向以建筑功能使用需求为主体的“复合用地”转变。

什么是产业用地混合？《方案》明确，产业用地混合指的是坚持产业主导的前提下，在国土空间规划确定的单一宗地上，通过土地使用性质兼容的方式配置有两类或两类以上使用功能的建筑物（不包括商品住宅），以实现土地复合利用。主要分为工业用地功能兼容模式和多用途混合利用模式两大类。

在工业用地功能兼容模式下，土地用途仍为工业用地，除了可以在工业用地配套行政办公、生活服务设施外，还可合理兼容工业生产必需的研发、设计、检测、中试等设施。

在多用途混合利用模式下，土地中总计容建筑面积比例最大的用途类型为该宗地的主导用途。其中，工业主导型的混合产业用地，以工业用地为主，可混合物流仓储、科研、商业、商务等用地类型；科研主导型的混合产业用地，以科研用地为主，可混合工业、物流仓储、商业、商务等用地类型。

“混合用地”供给对产业发展有哪些积极影响？

市自然资源和规划局相关负责人介绍，通过“混合用地”供给，将工业、仓储、研发、商业、商务等功能互补的土地混合布局，有助于推动产业升级转型，有效保障我市新产业新业态用地需求，加速科技型、研发型、创新型企业的落户、聚集。

同时，混合用地供给试点改革将严格实行产业的准入管理，在规划编制和实施上支持产业用地混合，鼓励存量工业用地盘活利用，有效降低企业用地成本，激发市场主体活力。对已合法取得用地手续的存量工业用地确需兼容研发、设计、检测、中试等设施且不改变土地用途的，提高容积率和增加建筑面积部分不再增收土地价款。

据悉，试点改革范围为城中区、鱼峰区、柳南区、柳北区、柳江区、柳东新区和阳和工业新区（北部生态新区），各县也可参照《方案》开展混合产业用地供应工作。

下一步，我市相关职能部门将紧跟市场需求做好服务，确保政策红利直达快享，为推动柳州工业和实体经济高质量发展提供有力支撑。

编辑：欧君 审核：张定发