柳州工业用地“松绑”改革，1297亩存量用地焕发新生机

自2025年6月柳州市工业用地规划控制指标优化调整新规落地以来，通过优化容积率、建筑密度等关键指标，柳州不仅激活了存量工业用地的潜在价值，更实现了从“二维平面扩张”向“三维立体增值”转变。截至目前，全市已有19宗共1297亩已出让工业用地完成指标调整，可新增95万平方米产业建筑，有效破解企业发展遇到的空间瓶颈，为产业转型升级注入强劲动力。

其中，位于柳州市柳北区白露工业园的某金属制品生产企业，正是这场改革中首批受益对象。该企业用地原有建筑密度为不高于55%，生产设施布局紧凑，难以满足日益增长的生产及仓储需求。新规实施后，企业成功申请取消建筑密度的上限限制，调整后可新增建筑面积约2万平方米。用地规划控制指标优化调整后，除了降低单位面积建设成本提高生产率外，且加速实现企业厂房的“向上生长”与布局优化，推动生产线的智能优化升级和仓储物流的现代化转型。

柳北区白露工业园的某新能源汽车零部件生产企业，则是通过精准调整容积率等指标，成为指标调整后带动企业转型升级的鲜活典范。该企业业务从装配式建筑部品部件生产转向新能源汽车零部件自动化生产后，原有厂房规划无法满足大型设备布局和多工序同步生产需求。借助新规“松绑”，该项目将容积率上限从2.0调整至3.0，取消了建筑密度上限。通过优化厂房尺寸与厂区布局，企业还新增办公楼和专业厂房，厂区内部的交通状况得到改善。此次调整为生产线的优化升级提供了空间支撑，避免新增用地成本，让企业在原有土地上实现了产业升级与产能提升的双重目标。

工业用地规划控制指标调整的核心是让规划管控适配产业发展需求，新规明确已建项目与新建项目享受同等待遇，破解了以往工业用地控制指标的硬性要求。

下一步，柳州市自然资源和规划局将持续优化审批服务，加大政策宣传力度，提高存量企业政策知晓率，推动更多存量工业用地释放发展潜能，为全市工业高质量发展筑牢空间支撑，以土地要素的高效配置，推动产业转型升级走深走实。

信息：黄春梅    编辑：欧君   审核：张定发 覃琳