村里开起“板凳会”，服务送到“家门口” ——让农房“沉睡资产”变“显性财富”

三江县自然资源和规划局创新不动产登记服务模式，通过“板凳会”将服务窗口前移至村头巷尾，全流程解决农村房地一体确权登记难题，让农房从“沉睡资产”变为农民手中的“致富本”，为乡村振兴注入新活力。

在八江镇马胖村，一栋建于1980年的老宅前，村民们围坐在一起，一场别开生面的“板凳会”正在进行。工作人员与乡亲们面对面，耐心解答疑问，现场收集材料。这不是一次简单的会议，而是三江县将农村房地一体不动产登记服务直接送到群众“家门口”的生动缩影。

为了让农村宅基地和农房早日拿到“合法身份证”，三江县以“发得出、管得好、用得上”为目标，将登记服务窗口前移至村头巷尾，全力打通服务群众的“最后一公里”。

全流程服务，让群众“零跑腿”

工作专班深入村寨，将“板凳会”开到了农户家中。从地籍调查、权属审核，到公告公示、登簿发证，全流程都在村里完成。工作人员现场办公，让村民足不出村就能办完所有手续，真正实现了“家门口”领证。

化解历史难题，让老宅有了“身份证”

针对农村房屋建设时间久、情况复杂等历史遗留问题，三江县坚持实事求是、尊重历史的原则。以马胖村为例，面对建于1980年的老房屋，工作专班没有“一刀切”，而是通过调取档案、村组佐证、现场核查等多种方式，在查清事实的基础上，补办审批手续、进行安全鉴定、接受处罚后，按照历史遗留问题政策快速办结，让这栋老宅的户主顺利拿到了期盼已久的不动产权证书。截至2026年，全县累计化解历史遗留问题12宗，化解率达100%，真正做到“应登尽登、应发尽发”，不让一户群众因历史原因而“掉队”。

“三个结合”，激活农村资源要素

确权登记是激活农村资源要素的新起点。三江县坚持将发证工作与基层治理、乡村建设、产权流转“三个结合”，让一本本不动产权证书成为了农民手中的“定心丸”和“致富本”。通过确权，宅基地与农房从“沉睡的资产”变成了“显性的财富”，为农民融资增收、盘活闲置资源提供了坚实的产权支撑。同时，全县同步建立了不动产登记数据库与村级台账，确保“图、表、册、证、档”五一致，为未来的乡村规划、宅基地规范管理打下了坚实基础。

数据见证：一本证书，一份安心

辛勤的付出，换来了沉甸甸的成果。一组数据，见证了这项惠民工程的实效：截至2026年3月，三江县累计完成房地一体确权登记23796宗，已发放不动产权证书10036本，发证率达42.17%，群众满意度持续提升。

一本本证书不仅明晰了产权，更温暖了民心。三江县通过“板凳会进村办公”这种最接地气的方式，将服务触角延伸至乡村末梢，用实际行动践行了“我为群众办实事”的承诺，为乡村振兴注入了新的活力。未来，三江县将继续稳步推进此项工作，让更多的农民群众享受到时代发展的红利，让农村的“沉睡资产”真正“活”起来！（文/雷敏、赖莉萍）