柳州市自然资源和规划局关于市第十四届人民代表大会第五次会议闭字第20号建议的答复

刘绮薇代表：

您在市第十四届人民代表大会第五次会议提出《关于“培育柳州东大门商圈经济发展”的建议》（闭字第20号）收悉。经研究并结合市林业和园林局、市商务委、鱼峰区人民政府等部门的意见，现答复如下：

一、汇东一品、汇东智郡、新叶城项目、金科天辰项目周边区域现状、规划情况介绍

经核实相关规划资料，汇东一品、汇东智郡位于静兰路西侧，目前已经按规划实施，其中汇东一品配套商业建筑面积约为7500 m²，汇东智郡配套商业建筑面积约为4300 m²；金科天辰位于西江路北侧、静兰路西侧，目前正在实施，小区配套商业面积约为1900 m²，小区规划在金科天辰与新叶城之间的规划路上设置机动车出入口；新叶城位于西江路北侧，目前正在实施，小区配套商业建筑面积约为15000 m²，小区规划在金科天辰与新叶城之间的规划路上设置机动车出入口。上述项目总的商业建筑面积约为28700 m²，占总建筑面积的4%左右,该区域整体上以居住为主，商业体量不大。

二、汇东一品、汇东智郡、新叶城项目、金科天辰项目周边区域交通组织

（一）静兰路、西江路规划道路红线宽度为60米，目前已经按规划实施，为城市主要交通干道。静兰路西江路路口为我市重要交通节点，依据2019年11月高峰时期交通流量调查，西江路交通流量约为3000pcu/h，静兰路交通流量约为3300pcu/h。西江路--静兰路路口目前在交通高峰时期已经出现局部拥堵情况。

（二）汇东智郡北侧规划建设柳盛路，道路宽度为28米，目前该项目正在施工，未来柳盛路将与静兰路相衔接，路口预留了建设平面信号交叉口的条件；金科天辰与新叶城之间规划有一条24m宽的道路，目前该项目已经完成规划方案审查及建设项目用地预审与选址意见书核发。上述两条路均由柳州市龙建投资发展有限责任公司作为项目业主实施。

（三）静兰路、西江路为交通主干道，交通流量大，车速快，现状已经出现拥堵情况，如在西江路、静兰路增设中分带开口，允许汇东一品、汇东智郡、新叶城小区车辆左转、调头，将产生安全隐患并干扰其他车辆行驶，造成道路通行能力降低。基于交通安全及交通组织考虑，不应在西江路、静兰路为新叶城、金汇东一品、汇东智郡增设中央隔离带开口。

（四）待周边路网完善，从西江路东往西过来的车辆可以直接在西江路右转进入金科天辰与新叶城之间规划道路，利用该道路进入金科天辰与新叶城小区，或者继续直行，利用柳盛路右转进入汇东一品、汇东智郡；从西江路西向东过来的车辆可以在东环大道东一巷（炮团路）左转调头，再利用金科天辰与新叶城之间规划道路进入金科天辰、新叶城等小区；从静兰路北往南的车辆，可以在柳盛路静兰路交叉口进行右转，从而达到金科天辰、新叶城等小区；未来交警部门将根据柳盛路与静兰路、静兰路与西江路之间的交通情况适时调整柳盛路静兰路交叉口的交通组织。

三、汇东一品、汇东智郡、新叶城项目、金科天辰项目周边区域商业设施规划

（一）距离汇东一品项目北侧约1.5公里处目前已经建设有大型商业综合体--华润万象城商业中心，该商业中心配套的商业建筑面积约为120000 m²，店铺数超300余家，配套办公、旅馆建筑面积约为140000 m²，配套停车位超1300个，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公为一体的时尚购物中心，可以为汇东一品、汇东智郡、新叶城、金科天辰、中海天钻、中辰阳光郡、凤起新都等小区提供优质的商业服务，各小区配套的商业设施也可以为小区提供商业服务。

（二）关于在柳州市东大门建立绿地休闲广场与商场融为一体的建议，我市计划在静兰片区规划建设世界级水上运动城、山水特色文旅小镇--静兰湾文体旅游小镇。该项目将与城市长远发展相结合，延续和发展城市轴线，体现文化内涵，体现绿色运动、科技运动、人文运动的宗旨，项目包括柳江幸福商业街、水上运动基地、滨江公园、文创科技聚落等内容，其中配套商业建筑面积约为75000 m²，周边其他项目也将配套建设商业设施。目前该项目已开始有序推进实施工作。

（三）我市目前正在进行公园城市建设，针对西江路、静兰路周边已有的城市绿化，市园林局将会指导管养单位根据周边商户实际需要进行修剪，达到不影响商户经营的效果；对于目前正在建设的城市绿化项目，将尊重自然、顺应自然，把生态资源和经济发展有机结合，实现二者相互依存、相互转化、协调发展。

十分感谢您对我市城市规划工作的关心和支持，希望今后继续对我们的工作提出宝贵的建议和意见，以使我们的工作得到进一步的提高。

                    柳州市自然资源和规划局

                     2020年9月27日