柳州市2021年第4季度地价动态监测地价水平及变化趋势

   1、2021年第4季度柳州市地价动态监测地价水平状况分析

通过对柳州市地价监测范围内的土地与房地产市场动态监测，并进行综合分析与测算，2021年第4季度柳州市地价水平值最高的是商业用途，为10202元/㎡，其次是住宅用途，为4940元/平方米，地价水平值最低的是工业用途，为367元/㎡；与2021年第3季度柳州市地价水平值比，地价变化量最大的是居住用途，下降78元/平方米；其次是商业用途，下降70元/平方米，地价变化量最小的是工业用途，与上季度一致。详细情况见表1、图1。

表1 各用途地价水平值和地价变化量对比表

图1各用途地价水平值

2、地价水平趋势分析

2021年第4季度柳州市地价环比增长率最高的是工业用途，为0.00%，其次是商业用途，为-0.73%，最低的是居住用途，为-1.55%；地价同比增长率最高的是工业用途，为0.55%，其次是商业，为-1.37%，最低的是居住用途，为-2.41%；详细情况见表2、图2。

表2各用途地价环比增长率对比表      

表3各用途地价同比增长率对比表

图2各用途地价水平趋势

3、区段地价水平状况及趋势

根据对柳州市地价动态监测范围内布设的标准宗地进行评估，2021年第4季度柳州市监测范围内各用途区段地价水平及趋势详见图3、图4、图5。

图3商业用途地价区段水平及趋势

图4居住用途地价区段水平及趋势

图5工业用途地价区段水平及趋势

4、地价指数

根据对柳州市地价动态监测范围内布设的标准宗地进行评估，2021年第4季度柳州市监测范围内城市地价指数（以2000年为基期）：综合地价指数为235；商业地价指数为203；居住地价指数为277；工业地价指数为168。从地价指数分析，居住地价指数最高，综合地价指数次之，工业地价指数最小。详见表4、图6。

表4各用途地价指数对比表

图6各用途地价指数