柳州市2024年第二季度地价动态监测地价水平及变化趋势

通过对柳州市地价监测范围内的土地与房地产市场动态监测，并进行综合分析与测算，2024年第二季度柳州市地价水平值最高的是商服用途，为8128元/㎡，其次是住宅用途，为6327元/平方米，地价水平值最低的是工业用途，为350元/㎡；与2024年第一季度柳州市地价水平值比，地价变化量最大的是商服用途，下降74元/平方米；其次是住宅用途，下降33元/平方米，地价变化量最小的是工业用途，与上季度价格一致。详细情况见表1、图1。

表1  各用途地价水平值和地价变化量对比表

（备注：地价综合用途水平值是商服、住宅、工业三种不同用途地价水平值的平均处理值。柳州市综合地价取上述中商服、住宅、工业用途地价的加权平均值）

图1 各用途地价水平值

二、地价水平趋势分析

2024年第二季度柳州市地价环比增长率最高的是工业用途，为0.00%，其次是住宅用途，为-0.52%，最低的是商服用途，为-0.90%；地价同比增长率最高的是工业用途，为0.00%，其次是商服用途，为-0.11%，最低的是住宅用途，为-1.16%；详细情况见表2、表3、图2。

表2  各用途地价环比增长率对比表

表3  各用途地价同比增长率对比表

图2  各用途地价水平趋势

三、区段地价水平状况及趋势

根据对柳州市地价动态监测范围内布设的标准宗地进行评估，2024年第二季度柳州市监测范围内各用途区段地价水平及趋势详见图3、图4、图5。

图3  商服用途地价区段水平及趋势

图4  住宅用途地价区段水平及趋势

图5  工业用途地价区段水平及趋势

四、地价指数

根据对柳州市地价动态监测范围内布设的标准宗地进行评估，2024年第二季度柳州市监测范围内城市地价指数（以2000年为基期）：综合用途地价指数为229；商服用途地价指数为197；住宅用途地价指数为268；工业用途地价指数为168。从地价指数分析，住宅用途地价指数最高，综合用途地价指数次之，工业用途地价指数最小。详见表4、图6。

表4  各用途地价指数对比表

图6  各用途地价指数