柳州市2018年四季度地价动态监测地价水平及变化趋势

2018-12-31 10:42 来源：土地利用管理科作者：土地利用管理科

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一、柳州市监测范围内整体地价水平及变化趋势

与2018年3季度地价水平值相比，综合地价环比增长率（平均值）为0.75%，其中商业用途地价环比增长率为0.55%；居住用途地价环比增长率为1.06%；工业用途地价环比增长率为0.24%。柳州市监测范围内地价水平及变化趋势详见：表-1、图-1。

表-1 柳州市监测范围内地价水平及变化趋势状况表

单位：元/平方米(地面价)

年份	用途
年份	综合	商业	居住	工业
2018年3季度	3355	7796	3127	422
2018年4季度	3380	7839	3160	423
增长率	0.75%	0.55%	1.06%	0.24%

（图－1）

二、不同区段地价水平

在柳州市地价监测范围内商业用途划分为五个区段，商业地价区段地价水平值从高至低依次排列的编号为：S001、S002 、S003 、S004、S006；居住用途划分为四个区段，居住地价区段地价水平值从高至低依次排列的编号为：J006、 J007、J008、J011；工业用途[扣除工业限制区外]共划分三个地价区段，工业地价区段地价水平值从高至低依次排列的编号为：G006，G007，G008。区段水平值详见：表-2、图-2、图-3、图-4。

表-2 柳州市2018年3季度区段地价水平值

用途	区段年份	区段1 （S001,J006, G006)	区段2 （S002,J007,G007)	区段3 （S003, J008。G008)	区段4 （S004, J0011)	区段5 （S006)
商业	2018年3季度	17287	13577	11277	7152	4935
	2018年4季度	17321	13620	11301	7201	4982
	增长率	0.20%	0.32%	0.21%	0.69%	0.95%
居住	2018年3季度	5931	4296	3087	2533	/
	2018年4季度	5937	4313	3137	2564	/
	增长率	0.10%	0.40%	1.62%	1.22%	/
工业	2018年3季度	481	405	387	/	/
	2018年4季度	481	405	388	/	/
	增长率	0.00%	0.00%	0.26%	/	/

（图-2）

（图-3）

（图-4）

三、柳州市监测范围内地价指数

2018年4季度柳州市监测范围内城市综合地价指数（以2000年为基期）为230；商业地价指数为200；居住地价指数为267；工业地价指数为171。从地价指数分析，居住地价指数最高，商业地价指数次之，工业地价指数最小（详见表-3）。

表-3 柳州市地价指数表

年份	地价指数
年份	综合	商业	居住	工业
2018年4季度	230	200	267	171

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