“静兰湾宗地三（润府玖御5号地块）”规划总平图调整公示

规划通告

    柳州轨道润投置业发展有限公司开发建设位于桂柳路南侧静兰独凳山片区的静兰湾宗地三（润府玖御5号地块）总平图曾于2022年11月30日经我局批准。现该建设单位对项目进行优化，向我局提出申请，拟将静兰湾宗地三（润府玖御5号地块）总平图及项目规划设计条件进行调整。

    一、此次规划方案调整内容为：

    1.5号地块项目规划设计条件中“住宅配套机动车位不少于1.5个/户”调整为“住宅配套机动车位不少于1.2个/户”。 

    2.地块内建筑由13栋调整为15栋，建筑布局，绿化设置做相应调整；

    3.住宅总户数由616户调整为694户（增加78户）；按2.75人/户计算，原居住人数由1972人调整为1909人；

    4.机动车出入口由西侧调整为面向静兰湖公园的南侧道路；

    5.整合公共交通资源，该项目临近轻轨站点，地块满足车位配比按1：1.2（0.2为微型车位）的指标条件，车位配比指标由原1:1.5调整为1：1.2（0.2为微型车位）。机动车停车位由3397辆调整为3305辆；其中地面停车位由591辆调整为564辆；地下停车位由2806辆调整为2741辆；

    6.非机动车停车位由8477辆调整为8632辆；其中地面停车位由5436辆调整为5715辆；地下停车位由3041辆调整为2917辆；

    7.总建筑面积由123006.50㎡调整为121402.72㎡；不计容总建筑面积由31903.78㎡调整为30300㎡；其中，底层架空面积由1924.78㎡调整为2800.00㎡；地下室建筑面积由29979.00㎡调整为27500.00㎡；计容面积不变；

    8.室外居民健身场所由591.60㎡调整为572.70㎡；

    5号地块此次调整上述8点内容，其余不变。

    二、宗地综合主要经济技术指标：

    1.总建筑面积由413213.90平方米调整为411610.12平方米；

    2.住宅建筑面积由157878.24平方米调整为157638.25平方米；

    3.配套建筑面积由3771.79平方米调整为4011.79平方米；

    4.不计容总建筑面积由112645.41平方米调整为111041.63平方米；

    5.地下室建筑面积由107358.88平方米调整成104879.88平方米；

    6.底层架空开敞休闲空间建筑面积由2920.93平方米调整成3796.15平方米；

    7.居住人数由3912人调整为3719人；

    8.室外居民健身场所由1174.50平方米调整为1115.70平方米；

    9.机动车停车位由3397辆调整为3305辆（其中：地面停车位由591辆调整为564辆，地下停车位由2806辆调整为2741辆）。

    10. 非机动车停车位由8477辆调整为8632辆（其中：地面停车位由5436辆调整为5715辆，地下停车位由3041辆调整为2917辆）。

    三、其他规划内容及技术指标不变。

    修改后的规划总平图内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州轨道润投置业发展有限公司拟调整的静兰湾宗地三（润府玖御5号地块）总平图（包括涉及的规划设计条件调整内容）进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2024年5月28日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2024年5月28日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：静兰湾宗地三（润府玖御5号地块）项目
              中山东路24号大门两侧公示栏
              网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2024年4月29日至2024年5月28日。

    听证时间：2024年5月29日（星期三)下午3点30分 

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

    听证会主持人：叶炜婷
    听证员：      汪子钰
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2024年4月29日