“恒大御景湾酒店（J3#楼）、1#楼、G1#楼及地下室”规划设计方案调整公示

规 划 通 告

    柳州山水韵和置业有限公司建设位于阳和工业新区和源路8号的恒大御景湾酒店（J3#楼）、1#楼、G1#楼及地下室建设工程规划许可证（证号：450202201800395号）曾于2018年12月28日经我局批准。现柳州山水韵和置业有限公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对恒大御景湾酒店（J3#楼）、1#楼、G1#楼及地下室规划设计方案进行调整。此次规划方案调整内容为：（1）调整G1#楼地下室范围，优化地下室局部设备用房及停车布局。其中地下室负一层、负二层、负三层层建筑面积均由927㎡调整为5761㎡。负一层机动车位数由4个调整为135个，非机动车位数调整为596个；负二层机动车位数由18个调整为154个；负三层机动车位数由18个调整为156个。（2）更正G1#楼地上一层、地上二层范围，优化设备用房及商铺平面布局。其中地上一层建筑面积由275.24㎡更正为1322.75㎡，地上二层建筑面积由119.36㎡更正为1276.74㎡。（3）G1#楼原报建标准层建筑面积计算有误，标准层3-17层建筑面积由962.95㎡调整为962.40㎡。（4）调整G1#楼出屋面风机房及楼梯布局，增加水箱基座，相应调整构架层平面图表达，屋面层建筑面积由165.41㎡调整为175.66㎡。（5）完善G1#楼底层商业外立面及剖面图地下室表达。（6）调整后G1#楼地下室机动车停车位数量由4个调整为445个，非机动车停车位数量由0个调整为595个。G1#楼地下室建筑面积（不计容面积）由2781㎡调整为17283㎡；地上建筑面积（计容面积）不变；楼栋总建筑面积由19992.15㎡调整为34494.15㎡。（7）除以上调整内容，其余均不变。

    调整后的恒大御景湾酒店（J3#楼）、1#楼、G1#楼及地下室规划设计方案内容满足2020年6月30日审批通过的规划总平面图、国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将恒大御景湾酒店（J3#楼）、1#楼、G1#楼及地下室调整的规划设计方案进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2024年6月11日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2024年6月11日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：“恒大御景湾”小区项目所在地
              中山东路24号大门两侧公示栏
              网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn

    公示时间：2024年5月13日至2024年6月11日

    听证时间：2024年6月12日（星期三）下午3点30分

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

    听证会主持人：叶炜婷
    听证员：       汪子钰
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2024年5月13日        

设计修改通知单