“柳南区高兴村长弄屯异地重建项目”规划总平及规划设计方案调整公示

规划通告

    柳州市柳南区洛满镇高兴村民委员会开发建设位于柳州市柳南区高兴村长弄屯的高兴村长弄屯异地重建项目规划总平图曾于2022年6月16日经我局批准。现因使用需求，向我局提出申请，拟将高兴村长弄屯异地重建项目规划总平图及建设工程规划许可证（建字第4502002023GG0086344号）进行调整。此次规划方案调整内容为： 

    一、增加1号楼的3层4A户型（远期规划建筑），建筑层数为3层，占地面积为400㎡，建筑面积为1073.84㎡。 

    二、增加4号楼的1层5C户型，建筑层数为1层，占地面积为400㎡，建筑面积为400㎡。

    三、将7号楼的3层4B户型改为7号楼的1层5C户型，建筑层数为3层改为1层，占地面积320㎡改为400㎡建筑面积885.52㎡改为400㎡。

    四、将8号楼的3层5A户型改为8号楼的3层3A户型，占地面积500㎡改为300㎡，建筑面积1342.30㎡改为805.38㎡°。

    五、将9号楼的3层2A＋2B户型改为9号楼的3层AB户型，占地面积360㎡改为180㎡，建筑面积979.68㎡改为489.84㎡。

    六、原10号污水处理站改为地下生态池，并异地建设。

    七、将12号楼的5层C户型改为3层双拼BB户型，占地面积182.64㎡改为160 ㎡，建筑面积913.20㎡改为442.76㎡，原来12号楼为C户型，改为4号和7 号楼C户型，C户型建筑面积91.32㎡改为80㎡。

    八、取消21号凉亭。 

    九、综合经济技术指标调整：

    1.新建住宅楼数量由16栋调整为18栋，总套数由98套调整为96套。其中：A户型住宅由51套调整为52套，B户型住宅由37套调整为34套，C户型住宅10套，套数不变。

    2.总建筑面积由22870.98㎡调整为22316.8㎡，计容面积由22853.72㎡调整为22316.8㎡

    3.建筑密度由原37.10%调整为39.04%，容积率由原来的1.02调整为1.00；

    4.户数由原来的98户调整为96户；机动车总停车位由100辆调整为46辆。

    除以上总平内容调整之外，其余内容均不调整。

    调整后的规划总平满足该用地规划设计条件。修改后的规划总平和建筑设计方案图内容符合国家相关规范及《柳州市城乡规划管理技术规定》。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市柳南区洛满镇高兴村民委员会拟调整的高兴村长弄屯异地重建项目规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2024年10月10日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2024年10月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：柳南区高兴村长弄屯异地重建项目
                中山东路24号大门两侧公示栏

    网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2024年9月11日至2024年10月10日。

    听证时间：2023年10月11日（星期五)下午3点30分                                           

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

    听证会主持人：叶炜婷
    听证员：      汪子钰
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2024年9月11日