“大唐人家”规划总平图调整公示

规划通告

    广西旺业房地产开发有限责任公司开发建设位于柳州市桂柳路46号大唐人家规划总平图曾于2024年5月8日经我局批准。广西旺业房地产开发有限责任公司因二期地块重新设计，现根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对大唐人家规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：

    一、二期用地重新设计，由4栋住宅调整为5栋；

    二、增设小区人行出入口门廊；

    三、独立公厕垃圾站原距南面用地用线7米现调整为3米；

    四、用地东南侧机动车地下室出入口调整到用地西南面；

    五、总建筑面积由216553.66㎡调整为217854.98㎡，增加1301.32㎡；

    六、地下总建筑面积由53914.34㎡调整为53684.34㎡，减少230.00㎡；其中地下车库面积53827.89㎡调整为53597.89㎡，减少230.00㎡；

    七、地上总建筑面积由162639.32㎡调整为164170.64㎡，增加1531.32㎡；其中计容面积由160636㎡调整为160640.1㎡，增加4.10㎡；住宅建筑面积由153052.84㎡调整为154498.04㎡，增加1445.2㎡，商业建筑面积由2870.8㎡调整为1429.70㎡，减少1441.1㎡；

    八、不计容面积由2003.32㎡调整为3530.54㎡，增加1527.22㎡；其中新增屋顶机房面积263.16㎡，人行出入口门廊面积351.59㎡，架空层由2003.32㎡调整为2915.79㎡，增加912.47㎡；

    九、居住户数由1439户调整为1405户，减少34户；居住人数按每户2.75人计算，由5037人调整为3864人，减少1173人；

    十、建筑密度由15%调整为17.19%，增加2.19%；

    十一、非机动车停车数量由2322辆调整为2607辆，增加285辆；机动车停车数量由1011辆调整为1040辆，增加29辆。调整后的规划总平图，满足该用地规划设计条件。容积率、绿化率等经济指标不变。

    调整后的规划总平图内容符合国家相关规范及《柳州市城乡规划管理技术规定》。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将广西旺业房地产开发有限责任公司拟调整的大唐人家规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年3月13日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年3月13日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：大唐人家项目
                中山东路24号大门两侧公示栏

    网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2025年2月11日至2025年3月13日。

    听证时间：2025年3月14日（星期五)下午3点30分

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

    听证会主持人：周  剑
    听证员：       汪子钰
    记录员：       刘喆杲

    特此通告

柳州市自然资源和规划局    
2025年2月11日