“静兰湾宗地三（润府玖御5号地块）”规划总平图调整公示

规划通告

    一、静兰湾润府玖御（5号）地块调整内容

    （一）地块内建筑重新设计，建筑布局，绿化、居民健身场地等设置做相应调整；

    （二）住宅总户数由616户调整为666户（增加50户）；按2.75人/户计算，原居住人数由1972人调整为1832人；

    （三）取消地块西面人行出入口，地块南北两侧各增加一处人行出入口大门；

    （四）车位配比指标由原1:1.5调整为1：1.2。机动车停车位由979辆调整为858辆；其中地面停车位由116辆调整为86辆；地下停车位由863辆调整为772辆；

    （五）非机动车停车位由1597辆调整为1717辆；其中地面停车位由597辆调整为619辆；地下停车位由1000辆调整为1098辆；

    （六）室外居民健身场所由591.6㎡调整为549.6㎡；

    （七）不计容总建筑面积由31903.78㎡调整为31500㎡；

    （八）其中，底层架空面积由1924.78㎡调整为1000㎡，地下室建筑面积由29979㎡调整为27500㎡；增加大门面积610㎡，屋顶楼梯间及机房面积250㎡，立体庭院面积2140㎡；

    （九）总建筑面积由123006.5㎡调整为122602.72㎡，住宅建筑面积由84905.37㎡调整为84675.51㎡，商业面积由4555.14㎡调整为4705，公建配套用房面积由1642.21㎡调整为1722.21；其余经济指标不变。

    二、宗地综合主要经济技术也相应调整

    （一）总建筑面积由413213.90㎡调整为412810.12㎡；

    （二）住宅建筑面积由157878.24㎡调整为157648.38㎡；

    （三）不计容总建筑面积由112645.41㎡调整为112241.63㎡；

    （四）地下室建筑面积由107358.88㎡调整成104879.88㎡；

    （五）底层架空开敞休闲空间建筑面积由2920.93㎡调整成1996.15㎡；

    （六）增加大门面积610㎡，屋顶楼梯间及机房面积250㎡，立体庭院面积2140㎡;

    （七）户数由1222户调整为1272户；居住人数由3912人调整为3642人；

    （八）室外居民健身场所由1174.50㎡调整为1093.5㎡；

    （九）机动车停车位由3397辆调整为3276辆；其中：地面停车位由591辆调整为561辆；地下停车位由2806辆调整为2715辆；

    （十）非机动车停车位由8477辆调整为8597辆；其中：地面停车位由5436辆调整为5458辆；地下停车位由3041辆调整为3139辆。

    三、规划条件调整内容：“住宅配套机动车停车位不少于1.5车位/户”调整为“住宅配套机动车停车位不少于1.2车位/户”。

    以上规划设计条件调整的必要性和规划总平方案的合理性已经我局初步审查。

    根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州轨道润投置业发展有限公司拟调整的静兰湾规划总平图（包括涉及的规划设计条件调整内容）进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年3月10日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年3月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：静兰湾项目
                中山东路24号大门两侧公示栏

    网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2025年3月4日至2025年3月10日。

    听证时间：2025年3月11日（星期二)下午3点30分

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

    听证会主持人：周  剑
    听证员：      汪子钰
    记录员：      刘喆杲

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2025年3月4日