“大唐人家”规划总平图调整公示

规划通告

    广西旺业房地产开发有限责任公司开发建设位于柳州市桂柳路46号大唐人家规划总平图曾于2024年5月8日经我局批准。现该公司因市场需求，向我局提出申请，拟将大唐人家规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：

    一、户型依据新规进行优化调整。

    二、由原4栋T4双拼高层住宅调整为现2栋T4双拼高层住宅及3栋T3独栋高层住宅，具体编号详见总平图。

    三、优化南侧沿街商业布局，商业指标调整，具体详见指标表。

    四、优化调整楼栋布局，各建筑位置进行重新调整，调整后建筑间距满足《柳州市城乡规划管理技术规定》日照要求。

    五、优化东南侧机动车出入口，调整至西南角。

    六、非机动车库出入口调整至现10#西侧山墙。

    七、优化地下室布置，调整地下室轮廓。

    八、优化消防登高场地设置。

    九、按照调整后指标相应调整配套用房建筑面积。

    十、地块南侧优化社区入口大门。

    十一、西南角垃圾站、公厕进行优化调整。

    十二、楼栋编号调整，具体详见总平图。此次总平图调整，满足相关规划设计条件及规划管理条例。

    十三、根据以上调整内容，主要经济技术指标相应修改：

    (一)总建筑面积由216553.66㎡调整为217854.98㎡，增加1301.32㎡。

    (二)地下总建筑面积由53914.34㎡调整为53684.34㎡，减少230.00㎡；其中地下车库面积53827.89㎡调整为53597.89㎡，减少230.00㎡。

    (三)地上总建筑面积由162639.32㎡调整为164170.64㎡，增加1531.32㎡；其中1.计容面积由160636.00㎡调整为160640.10㎡，增加4.10㎡；其中①住宅建筑面积由153052.84㎡调整为154498.04㎡，增加1445.20㎡，②商业建筑面积由2870.80㎡调整为1429.70㎡，减少1441.10㎡；2.不计容面积由2003.32㎡调整为3530.54㎡，增加1527.22㎡；其中①根据新规调整新增屋顶机房面积263.16㎡，②根据新规调整新增社区大门面积351.59㎡，③架空层由2003.32㎡调整为2915.79㎡，增加912.47㎡。

    (四)居住户数由1439户调整为1403户，减少36户；居住人数由5037人调整为3858人，减少1179人。

    (五)建筑密度由15.00%调整为17.19%，增加2.19%。

    (六)非机动车停车数量由2322辆调整为2607辆，增加285辆。

    (七)机动车停车数量由1011辆调整为1040辆，增加29辆。

    除以上总平图内容调整之外，其余内容均不调整。

    修改后的规划总平图内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将广西旺业房地产开发有限责任公司拟调整的大唐人家规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年5月13日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年5月13日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：大唐人家项目
                中山东路24号大门两侧公示栏

    网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

    公示时间：2025年5月7日至2025年5月13日。

    听证时间：2025年5月14日（星期三)下午3点30分。

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会主持人：周  剑
    听证员：      刘喆杲
    记录员：      覃献参

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2025年5月7日