“金湾御府A地块”规划总平图调整公示

规 划 通 告

    柳州市佰城房地产开发有限公司建设位于柳州市柳江区新城区高村路以北地块的“金湾御府A地块”项目规划总平面图于2024年3月15日经我局批准。现柳州市佰城房地产开发有限公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对“金湾御府A地块”项目规划总平面图进行调整。

    一、规划总平面图调整内容

    1．调整总平图布局，沿用周边布局方式，建筑楼栋由原来8栋16F~27F住宅+裙楼商业调整为9栋17F~26F住宅+裙楼商业。

    2．调整住宅建筑轮廓，相应调整商业裙楼分割。

    3．调整机动车出入口位置，将原出入口调整至7#和8#之间。

    4．调整配套用房位置：青少年活动中心由原4#楼首层调整至2#首层，老年活动中心由原3#首层调整至2#楼首层，物业管理用房由原2#首层调整至27#楼首层。

    5．经济技术指标调整：

    （1）总建筑面积由原118034.68㎡调整为117614.87㎡。

    （2）总计容建筑面积不变。

    住宅计容面积由88164.9㎡调整为88637.36㎡；

    商业面积由5118.11㎡调整为4722.38㎡;

    配套设施面积由1063.24㎡调整为1046.93㎡；

    出地面风井楼梯建筑面积由60.42㎡调整为0㎡；

    （3）不计容总建筑面积由23628.01㎡调整为23208.2㎡。

    （4）住宅总户数由824户调整为729户。

    （5）车位数调整。

    机动车总停车位由855个调整为758个：地上停车位由113个调整为101个，地下停车位由742个调整为657个。非机动车停车位由1441个调整为1283个：地上非机动车停车位由720个调整为641个，地下非机动车停车位由721个调整为642个。

    （6）配套用房面积调整。

    青少年活动中心由158.16㎡调整为150㎡，老年活动中心由157.31㎡调整为150㎡，物业管理用房由236.07㎡调整为235.23㎡。

    6．除以上内容调整外，其余不变。

    二、除以上调整外不涉及其他内容调整。

    修改后的金湾御府A地块总平内容满足相关国家规范及《柳州市城乡规划管理技术规定》要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市佰城房地产开发有限公司拟调整的金湾御府A地块规划总平面图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年7月6日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会参加人员应于2025年7月6日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

    公示地点：柳江区新城区高村路以北（金湾御府A地块）项目所在地
                中山东路24号大门两侧公示栏

    网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn

    公示时间：2025年6月6日至2025年7月6日。

    听证时间：2025年7月9日（星期三）下午15点30分。

    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）。

    听证会主持人：周剑
    听证员：      刘喆杲
    记录员：      谢涵彬

    特此通告！

柳州市自然资源和规划局    
2025年6月6日