| 建设用地项目呈报材料 | ||||||||
| 一书四方案 | ||||||||
| 编制机关（公章）： | 柳州市自然资源和规划局 | |||||||
| 主要负责人（签字）： | 蒋玮 | |||||||
| 编 制 时 间： | 2021-07-06 | |||||||
| 广西壮族自治区国土资源厅监制 | ||||||||
| 一、建设用地项目呈报说明书 | |||||||
| 计量单位：公顷 | |||||||
| 申请用地单位 | 柳州市人民政府 | ||||||
| 建设用地项目名称 | 柳州市2019年度中心城市第十一批次农用地转用和土地征收实施方案 | ||||||
| 申请用地面积 | 27.6387 | 新增建设用地 | 6.4062 | ||||
| 土 地 利 用 现 状 | 权属 和 地 类 | 合 计 | 其 中 | ||||
| 使用国有土地 | 征收集体土地 | 使用集体土地 | |||||
| 总 计 | 27.6387 | 2.1848 | 25.4539 | ||||
| (一) 农 用 地 | 6.1119 | 2.0345 | 4.0774 | ||||
| 其 | 耕 地 | 1.6471 | 0.7251 | 0.9220 | |||
| 其中：基本农田 | |||||||
| 园 地 | 0.2345 | 0.0000 | 0.2345 | ||||
| 中 | 林 地 | 3.4957 | 1.0190 | 2.4767 | |||
| 草 地 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| 交 通 用 地 | 0.0442 | 0.0094 | 0.0348 | ||||
| 水域及水利设施用地 | 0.6904 | 0.2810 | 0.4094 | ||||
| 其 他 土 地 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| （二）建设用地 | 21.2325 | 0.1153 | 21.1172 | ||||
| （三）未利用地 | 0.2943 | 0.0350 | 0.2593 | ||||
| 规划用途 | |||||||
| 拟开发地块、项目名称、功能分区名称 | 用地面积 | ||||||
| 土伏山公园改造项目（城中区B地块） | 2.9679 | ||||||
| 柳州市城市公共交通配套工程二期供电系统唐家主变电站项目（城中区C地块） | 0.2910 | ||||||
| 柳州市白沙路延长线项目（柳北区B地块） | 0.5189 | ||||||
| 白露大道东段北侧土地一级整理项目（四期）（柳北区C地块） | 3.6598 | ||||||
| 柳州市柳北区整体新型城镇化项目香兰片区市政基础设施（一期）（柳北区D地块） | 0.3090 | ||||||
| 中铁物流园及周边片区改造项目（柳南区G地块） | 18.6402 | ||||||
| 柳石路西侧424号土地一级整理项目（增补用地）（鱼峰区K地块） | 0.0861 | ||||||
| 柳州市游山纵二路工程项目（鱼峰区L地块） | 0.5553 | ||||||
| 柳州市游山纵二路北段工程项目（鱼峰区M地块） | 0.6105 | ||||||
| 农用地转用方案 | ||||||
| 计量单位：公顷 | ||||||
| 地类 | 转用面积 | 其中 | ||||
| 国有土地 | 集体土地 | |||||
| 农用地 | 6.1119 | 2.0345 | 4.0774 | |||
| 其中：耕地 | 1.6471 | 0.7251 | 0.922 | |||
| 含基本农田 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| 占用实有耕地质量情况 | 质量等别 | 面积 | 水田 | 旱地 | ||
| 其中：基本农田 | 其中：基本农田 | |||||
| 10 | 0.4362 | 0.4362 | ||||
| 9 | 1.0463 | 1.0463 | ||||
| 5 | 0.1646 | 0.1646 | ||||
| 可调整地类 | 质量等别 | 面积 | 水田 | 旱地 | ||
| 其中：基本农田 | 其中：基本农田 | |||||
| 实有耕地+可调整地类 | 平均质量等别 | 合计 | 水田 | 旱地 | ||
| 其中：基本农田 | 其中：基本农田 | |||||
| 8.9 | 1.6471 | 0.1646 | 0.0000 | 1.4825 | 0.0000 | |
| 续二 | |||||
| 土地利用总体规划 | |||||
| 符合规划 | 符合规划 | 规划级别 | 市级 | ||
| 需调整规划 | 无需调整 | 规划级别 | 市级 | ||
| 涉及占用基本农田 | 补划基本农田 | ||||
| 农用地转用计划 | |||||
| 申请使用国家计划 | 已安排使用省级计划 | ||||
| 年度 | 农用地 | 其中：耕地 | 年度（指标类型） | 农用地 | 其中：耕地 |
| 2021 | 6.1119 | 1.6471 | |||
| 新增计划指标来源(下达指标文件名及文件号) | 广西壮族自治区自然资源厅办公室关于预安排2021年第二批新增建设用地计划指标的通知 桂自然资办【2021】172号 | ||||
| 批次用地中拟安排项目名称 | |||||
| 拟安排项目名称(地块名称) | 用地面积 | 拟开发用途(一级地类) | 拟开发用途(二级地类) | 是否为扶贫项目用地 | |
| 柳州市城市公共交通配套工程二期供电系统唐家主变电站项目（城中区C地块） | 0.2910 | 公共管理与公共服务用地 | 公共设施用地 | ||
| 白露大道东段北侧土地一级整理项目（四期）（柳北区C地块） | 3.6598 | 工矿仓储用地 | 工业用地 | ||
| 柳州市柳北区整体新型城镇化项目香兰片区市政基础设施（一期）(路网）（柳北区D地块） | 0.3090 | 交通运输用地 | 街巷用地 | ||
| 柳石路西侧424号土地一级整理项目（增补用地）（养老院）（鱼峰区K地块） | 0.0861 | 公共管理与公共服务用地 | 医卫慈善用地 | ||
| 中铁物流园及周边片区改造项目（柳南区G地块） | 18.6402 | 工矿仓储用地 | 仓储用地 | ||
| 柳州市白沙路延长线项目（柳北区B地块） | 0.5189 | 交通运输用地 | 街巷用地 | ||
| 柳州市游山纵二路北段工程项目（鱼峰区M地块） | 0.6105 | 交通运输用地 | 街巷用地 | ||
| 柳州市游山纵二路工程项目（鱼峰区L地块） | 0.5553 | 交通运输用地 | 街巷用地 | ||
| 土伏山公园改造项目（城中区B地块） | 2.9679 | 公共管理与公共服务用地 | 公园与绿地 | ||
| 指标类型 | |||||
| 指标类型 | 指标年份 | 新增建设用地指标 | 其中：农用地指标 | 其中：耕地指标 | |
| 市级指标 | 2021年 | 6.4062 | 6.1119 | 1.6471 | |
| 自治区专项指标类型 | |||||
| 自治区专项指标类型 | 指标年份 | 新增建设用地指标 | 其中：农用地指标 | 其中：耕地指标 | |
| 征收土地方案 | ||||||
| 计量单位：公顷、万元、人 | ||||||
| 征收土地面积 | 25.4539 | 其中：耕地 | 0.922 | |||
| 被征收土地涉及的权属单位 | ||||||
| 乡（镇） | 长塘镇、锦绣街道办事处、白露街道办事处、河东街道办事处、潭西街道办事处 | 村 | 北岸村民委员会、白沙村民委员会、白露村民委员会、马厂村民委员会河东村民委员会磨滩村民委员会 | |||
| 权属情况 | 被征地面积准确、界址清楚、权属无争议。 | |||||
| 地类 | 面积 | 征地补偿费用标准 | 产值标准 | 倍数 | ||
| 耕地 | 0.922 | 115.5000-264.5805 | ||||
| 征 | 其中：基本农田 | |||||
| 地 | 其他农用地 | 3.1554 | 115.5000-264.5805 | |||
| 补 | 建设用地 | 21.1172 | 46.2000-105.8322 | |||
| 偿 | 未利用地 | 0.2593 | 49.2000 | |||
| 情 | 青苗补助费 | 22.2532 | ||||
| 况 | 地上附着物补偿费 | 1899.504 | ||||
| 征地总费用 | 4730.7597 | |||||
| 征 | 需安置农业人口数 | 103 | 需安置劳动力人数 | 68 | ||
| 发放安置补助费用 | 103 | |||||
| 地 | 农 业 安 置 | |||||
| 社会保障安置 | 68 | |||||
| 安 | 安 | 留地留物业安置 | ||||
| 置 | 用地单位安置 | |||||
| 置 | 途 | 征地款入股安置 | ||||
| 径 | ||||||
| 情 | ||||||
| 况 | ||||||
| 其他需要说明的情况 | 该批次，征地补偿标准按《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及已公布实施的《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》（桂政办函﹝2020﹞5号）文件执行、青苗补偿费及地上附着物补偿费按《柳州市人民政府关于公布2019年柳州市市辖区青苗和地上附着物补偿标准的通知》（柳政规〔2019〕60号）执行。 | |||||
| 填表人 | 曾珍 | |||||
| 三、补充耕地方案 | |||||||||
| 计量单位:公顷、万元 | |||||||||
| 占用耕地面积 | 1.6471 | ||||||||
| 含25度以上坡耕地 | 0 | 其他情况需补充耕地面积 | |||||||
| 需补充耕地面积 | 1.6471 | 其中:水田 | 0.1646 | ||||||
| 补充耕地责任单位 | 柳州市人民政府 | ||||||||
| 补充耕地承担单位 | 柳州市自然资源和规划局 | ||||||||
| 补充耕地确认信息编号 | 450000202102396265 | ||||||||
| 占用耕地情况 | |||||||||
| 档次 | 质量等级（等） | 水田 | 水浇地 | 旱地 | 其他情况需补充耕地 | 等别面积合计 | 其中：占用基本农田 | ||
| 水田 | 水浇地 | 旱地 | |||||||
| 优 | 1 | ||||||||
| 2 | |||||||||
| 3 | |||||||||
| 4 | |||||||||
| 高 | 5 | 0.1646 | 0.1646 | ||||||
| 6 | |||||||||
| 7 | |||||||||
| 8 | |||||||||
| 中 | 9 | 1.0463 | 1.0463 | ||||||
| 10 | 0.4362 | 0.4362 | |||||||
| 11 | |||||||||
| 12 | |||||||||
| 低 | 13-15 | ||||||||
| 合计 | 0.1646 | 1.4825 | 1.6471 | ||||||
| 补充耕地情况 | |||||||||
| 需补充情况 | 已补充情况 | 行政区名称 | |||||||
| 补充耕地数量 | 1.6471 | 1.6471 | 市辖区 | ||||||
| 补充水田规模 | 0.1646 | 0.1646 | 市辖区 | ||||||
| 补充标准粮食产能 | 17627.85 | 17627.85 | 市辖区 | ||||||
| 补充耕地方式 | |||||||||
| 自行补充 | |||||||||
| 建设用地单位自行 补充所占耕地的数量、 质量相当的耕地 | |||||||||
| 补充面积 | 补充耕地费用标准 | 补充耕地总费用 | |||||||
| 委托补充 | |||||||||
| 补充耕地面积 | 耕地开垦费缴纳标准 | 缴纳金额 | |||||||
| 1.6471 | 旱地15元/平方米，水田30元/平方米 | 27.1755 | |||||||
| (批次或单独选址用地项目)补改结合已补充耕地情况 | |||||||||
| 挂钩的提质改造项目备案号 | 挂钩补充水田 | 挂钩补充标准粮食产能 | |||||||
| 合计 | |||||||||
| （单独选址项目以承诺方式）补改结合补充耕地情况 | |||||||||
| 挂钩的提质改造项目备案号 | 挂钩补充水田 | 挂钩补充产能 | 提质改造前平均 质量等别 | 提质改造后平均 质量等别 | 完成时限 | ||||
| 合计 | |||||||||
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