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| 建设用地项目呈报材料 | ||||||||
| 一书四方案 | ||||||||
| 编制机关（公章）： | 柳州市自然资源和规划局 | |||||||
| 主要负责人（签字）： | 蒋玮 | |||||||
| 编 制 时 间： | 2021-07-06 | |||||||
| 广西壮族自治区国土资源厅监制 | ||||||||
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| 一、建设用地项目呈报说明书 | |||||||
| 计量单位：公顷 | |||||||
| 申请用地单位 | 柳州市人民政府 | ||||||
| 建设用地项目名称 | 柳州市2019年度中心城市第十四批次农用地转用和土地征收实施方案 | ||||||
| 申请用地面积 | 8.4372 | 新增建设用地 | 7.0145 | ||||
| 土 地 利 用 现 状 |
权属 和 地 类 | 合 计 | 其 中 | ||||
| 使用国有土地 | 征收集体土地 | 使用集体土地 | |||||
| 总 计 | 8.4372 | 2.5975 | 5.8397 | ||||
| (一) 农 用 地 | 6.6744 | 2.2574 | 4.4170 | ||||
| 其 | 耕 地 | 6.1359 | 1.7189 | 4.4170 | |||
| 其中：基本农田 | |||||||
| 园 地 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| 中 | 林 地 | 0.3492 | 0.3492 | 0.0000 | |||
| 草 地 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| 交 通 用 地 | 0.0466 | 0.0466 | 0.0000 | ||||
| 水域及水利设施用地 | 0.1427 | 0.1427 | 0.0000 | ||||
| 其 他 土 地 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| （二）建设用地 | 1.4227 | 0.0000 | 1.4227 | ||||
| （三）未利用地 | 0.3401 | 0.3401 | 0.0000 | ||||
| 规划用途 | |||||||
| 拟开发地块、项目名称、功能分区名称 | 用地面积 | ||||||
| 磨滩村及周边片区棚户区改造土地一级整理项目（增补用地）（柳南区I地块） | 6.7266 | ||||||
| 东盟旅游食品产业园北侧叶山路东西两侧土地一级整理项目（四期）（鱼峰区N地块） | 1.7106 | ||||||
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| 农用地转用方案 | ||||||
| 计量单位：公顷 | ||||||
| 地类 | 转用面积 | 其中 | ||||
| 国有土地 | 集体土地 | |||||
| 农用地 | 6.6744 | 2.2574 | 4.417 | |||
| 其中：耕地 | 6.1359 | 1.7189 | 4.417 | |||
| 含基本农田 | ||||||
| 占用实有耕地质量情况 | 质量等别 | 面积 | 水田 | 旱地 | ||
| 其中：基本农田 | 其中：基本农田 | |||||
| 10 | 5.3039 | 5.3039 | ||||
| 9 | 0.8320 | 0.8320 | ||||
| 可调整地类 | 质量等别 | 面积 | 水田 | 旱地 | ||
| 其中：基本农田 | 其中：基本农田 | |||||
| 实有耕地+可调整地类 | 平均质量等别 | 合计 | 水田 | 旱地 | ||
| 其中：基本农田 | 其中：基本农田 | |||||
| 9.9 | 6.1359 | 0.0000 | 0.0000 | 6.1359 | 0.0000 | |
">
| 续二 | |||||
| 土地利用总体规划 | |||||
| 符合规划 | 符合规划 | 规划级别 | 市级 | ||
| 需调整规划 | 无需调整 | 规划级别 | 市级 | ||
| 涉及占用基本农田 | 补划基本农田 | ||||
| 农用地转用计划 | |||||
| 申请使用国家计划 | 已安排使用省级计划 | ||||
| 年度 | 农用地 | 其中：耕地 | 年度（指标类型） | 农用地 | 其中：耕地 |
| 2021 | 6.6744 | 6.1359 | |||
| 新增计划指标来源(下达指标文件名及文件号) | 2021年市级预安排指标（桂自然资发〔2021〕56号） | ||||
| 批次用地中拟安排项目名称 | |||||
| 拟安排项目名称(地块名称) | 用地面积 | 拟开发用途(一级地类) | 拟开发用途(二级地类) | 是否为扶贫项目用地 | |
| 磨滩村及周边片区棚户区改造土地一级整理项目（增补用地）（柳南区I地块） | 6.7266 | 住宅用地 | 城镇住宅用地 | 否 | |
| 东盟旅游食品产业园北侧叶山路东西两侧土地一级整理项目（四期）（鱼峰区N地块） | 1.7106 | 工矿仓储用地 | 工业用地 | 否 | |
| 指标类型 | |||||
| 指标类型 | 指标年份 | 新增建设用地指标 | 其中：农用地指标 | 其中：耕地指标 | |
| 市级指标 | 2021年 | 7.0145 | 6.6744 | 6.1359 | |
| 自治区专项指标类型 | |||||
| 自治区专项指标类型 | 指标年份 | 新增建设用地指标 | 其中：农用地指标 | 其中：耕地指标 | |
| 征收土地方案 | ||||||
| 计量单位：公顷、万元、人 | ||||||
| 征收土地面积 | 5.8397 | 其中：耕地 | 4.417 | |||
| 被征收土地涉及的权属单位 | ||||||
| 乡（镇） | 潭西街道办事处 | 村 | 磨滩村民委员会 | |||
| 权属情况 | 被征地面积准确、界址清楚、权属无争议。 | |||||
| 地类 | 面积 | 征地补偿费用标准 | 产值标准 | 倍数 | ||
| 耕地 | 4.417 | 264.5805 | ||||
| 征 | 其中：基本农田 | |||||
| 地 | 其他农用地 | 0 | ||||
| 补 | 建设用地 | 1.4227 | 105.8322 | |||
| 偿 | 未利用地 | 0 | ||||
| 情 | 青苗补助费 | 21.2016 | ||||
| 况 | 地上附着物补偿费 | 128.043 | ||||
| 征地总费用 | 1468.4641 | |||||
| 征 | 需安置农业人口数 | 539 | 需安置劳动力人数 | 266 | ||
| 发放安置补助费用 | 539 | |||||
| 地 | 农 业 安 置 | |||||
| 社会保障安置 | 266 | |||||
| 安 | 安 | 留地留物业安置 | ||||
| 置 | 用地单位安置 | |||||
| 置 | 途 | 征地款入股安置 | ||||
| 径 | ||||||
| 情 | ||||||
| 况 | ||||||
| 其他需要说明的情况 | 该批次，征地补偿标准按《中华人民共和国土地管理法》及已公布实施的《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》（桂政办函﹝2020﹞5号）文件执行、青苗补偿费及地上附着物补偿费按《柳州市人民政府关于公布2019年柳州市市辖区青苗和地上附着物补偿标准的通知》（柳政规〔2019〕60号）执行。 | |||||
| 填表人 | ||||||
">
| 使用国有土地方案 | ||||||
| 计量单位：公顷、万元、人 | ||||||
| 使用国有土地面积 | 2.5975 | 其中：耕地 | 1.7189 | |||
| 使用国有土地涉及的权属单位 | ||||||
| 权属单位 | 柳州农工商有限责任公司、中国铁路南宁局集团有限公司、柳州市人民政府 | |||||
| 地类 | 面积 | 补偿费用标准 | 产值标准 | 倍数 | ||
| 耕地 | 1.7189 | 123.0000-264.5805 | ||||
| 补 | 其中：基本农田 | |||||
| 偿 | 其他农用地 | 0.5385 | 123.0000 | |||
| 情 | 建设用地 | 0 | ||||
| 况 | 未利用地 | 0.3401 | ||||
| 青苗补助费 | 11.8711 | |||||
| 地上附着物补偿费 | ||||||
| 总费用 | 431.8479 | |||||
| 需安置农业人口数 | 需安置劳动力人数 | |||||
| 安 | 发放安置补助费用 | |||||
| 农 业 安 置 | ||||||
| 置 | 社会保障安置 | |||||
| 留地留物业安置 | ||||||
| 途 | 用地单位安置 | |||||
| 征地款入股安置 | ||||||
| 径 | ||||||
| 其他需要说明的情况 | 1、青苗补偿费按《柳州市人民政府关于公布2019年柳州市市辖区青苗和地上附着物补偿标准的通知》（柳政规〔2019〕60号）执行。_x000D_ 2、国有农用地补偿标准参照《中华人民共和国土地管理法》及已公布实施的《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》（桂政办函﹝2020﹞5号）文件执行。_x000D_ 3、中国铁路南宁局集团有限公司补偿标准参照相邻磨滩村民委员会264.5805万元/公顷执行，柳州农工商有限责任公司补偿标准参照相邻阳和村民委员会123.0000万元/公顷执行。 | |||||
| 填表人 | ||||||
| 三、补充耕地方案 | |||||||||
| 计量单位:公顷、万元 | |||||||||
| 占用耕地面积 | 6.1359 | ||||||||
| 含25度以上坡耕地 | 0 | 其他情况需补充耕地面积 | |||||||
| 需补充耕地面积 | 6.1359 | 其中:水田 | 0.0000 | ||||||
| 补充耕地责任单位 | 柳州市人民政府 | ||||||||
| 补充耕地承担单位 | 柳州市自然资源和规划局 | ||||||||
| 补充耕地确认信息编号 | 450000202105628880 | ||||||||
| 占用耕地情况 | |||||||||
| 档次 | 质量等级（等） | 水田 | 水浇地 | 旱地 | 其他情况需补充耕地 | 等别面积合计 | 其中：占用基本农田 | ||
| 水田 | 水浇地 | 旱地 | |||||||
| 优 | 1 | ||||||||
| 高 | 5 | ||||||||
| 6 | |||||||||
| 7 | |||||||||
| 8 | |||||||||
| 中 | 9 | 0.8320 | 0.8320 | ||||||
| 10 | 5.3039 | 5.3039 | |||||||
| 11 | |||||||||
| 12 | |||||||||
| 低 | 13-15 | ||||||||
| 合计 | 6.1359 | 6.1359 | |||||||
| 补充耕地情况 | |||||||||
| 需补充情况 | 已补充情况 | 行政区名称 | |||||||
| 补充耕地数量 | 6.1359 | 6.1359 | 市辖区 | ||||||
| 补充水田规模 | 0 | 0 | |||||||
| 补充标准粮食产能 | 56471.1 | 56471.1 | 市辖区、柳州市 | ||||||
| 补充耕地方式 | |||||||||
| 自行补充 | |||||||||
| 建设用地单位自行 补充所占耕地的数量、 质量相当的耕地 |
|||||||||
| 补充面积 | 补充耕地费用标准 | 补充耕地总费用 | |||||||
| 委托补充 | |||||||||
| 补充耕地面积 | 耕地开垦费缴纳标准 | 缴纳金额 | |||||||
| 6.1359 | 15.0000 | 92.0385 | |||||||
| (批次或单独选址用地项目)补改结合已补充耕地情况 | |||||||||
| 挂钩的提质改造项目备案号 | 挂钩补充水田 | 挂钩补充标准粮食产能 | |||||||
| 合计 | |||||||||
| （单独选址项目以承诺方式）补改结合补充耕地情况 | |||||||||
| 挂钩的提质改造项目备案号 | 挂钩补充水田 | 挂钩补充产能 | 提质改造前平均 质量等别 |
提质改造后平均 质量等别 |
完成时限 | ||||
| 合计 | |||||||||
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